Alugar casa na Itália não é uma tarefa simples, principalmente nas grandes cidades italianas e pela burocracia do processo de locação. Por isso, neste artigo, vamos falar sobre como funciona o aluguel de uma casa na Itália e como comprovar residência no país. Confira!
Como comprovar a residência na Itália?
Ao chegar à Itália, você deverá emitir o “Codice Fiscale”, documento equivalente ao seu CPF italiano. Ele deve ser solicitado em uma Agência da Receita próxima à sua residência, acompanhado de seu passaporte brasileiro.
Depois de emitido o seu CPF no país, você já poderá registrar a sua residência na Prefeitura italiana (comune).
Para registrar a sua residência, você deverá levar seus documentos pessoais e residenciais, que comprovem que mora no território italiano. Entre eles:
- Documento de identidade ou passaporte;
- Autorização de residência ou recibo do pedido de autorização;
- Código de identificação fiscal.
Depois do registro de comprovação de sua residência na Itália, a prefeitura italiana agendará uma visita de um funcionário em sua residência, para se certificar de que você realmente mora no local onde alega.
Esta visita deve acontecer em até 60 dias (estipulado por lei) e poderá ocorrer em qualquer dia desse período.
Como funciona o contrato de aluguel na Itália?
Os contratos de aluguel na Itália exigem que você tenha um fiador ou que possua comprovante de renda na Itália para que o contrato possa ser devidamente registrado.
Como conseguir um fiador na Itália é muito improvável, a maioria dos contratos de aluguel no país exige alguns meses (geralmente 4) de caução. Assim como no Brasil, você recebe a caução após o término do contrato, se tudo estiver ok com o imóvel.
Existem diversos tipos de contrato para alugar casa na Itália. O mais comum é conhecido como “3+2”, sendo três anos de aluguel com possibilidade de renovar por mais dois. Também existe o “4+4”, que são quatro anos mais quatro anos renováveis, e o Contratto transitorio, em casos temporários, bastante usado por estudantes.
Vale dizer que o tipo de contrato vai depender da sua necessidade e da flexibilidade da imobiliária ou do proprietário.
Ao firmar o contrato, ele deverá ser registrado na Agenzia delle Entrate, órgão italiano semelhante à nossa Receita Federal.
Documentação necessária
É necessário apresentar a seguinte documentação para alugar casa na Itália:
- Holerite italiano ou outro comprovante de renda italiano ou válido na Itália;
- Cópia da carta d’identità ou passaporte italiano válido;
- Codice fiscale.
Ainda, caso você não tenha cidadania italiana, há mais requisitos a cumprir para fazer a locação de um imóvel no “País da Bota”:
- Passaporte brasileiro;
- Visto italiano;
- Permesso di Soggiorno válido;
- Comprovante de estadia (pode ser matrícula em uma universidade na Itália, contrato de trabalho ou outro);
- Comprovante de renda (como imposto de renda do Brasil, traduzido, ou outro).
Quanto custa o aluguel de uma casa na Itália?
O valor do aluguel de uma casa na Itália depende muito de diversos fatores, como:
- Região do país (casas em Milão, Roma e Veneza são bem mais caras do que nas cidades mais baratas da Itália, como Bari e Teramo, por exemplo);
- Tipologia do imóvel (se é uma quitinete, casa de um quarto, de dois quartos, três ou quatro quartos);
- Se o imóvel fica próximo ou afastado do centro da cidade, entre outros.
De acordo com dados do banco colaborativo Numbeo, consultado em agosto de 2024, o custo de vida médio para alugar casa na Itália é o seguinte:
| Tipologia | Valor |
| Apartamento de 1 quarto no centro da cidade | 746,39€ |
| Apartamento de 1 quarto fora do centro da cidade | 568,15€ |
| Apartamento de 3 quartos no centro da cidade | 1.335,57€ |
| Apartamento de 3 quartos fora do centro da cidade | 949,01€ |
Vale lembrar que esses valores são uma média nacional, podendo ser maiores ou menores, de acordo com os fatores mencionados.
Como conseguir permissão para morar na Itália?
É necessário solicitar o Permesso di soggiorno, em português, “Permissão de Estadia”. É um uma autorização temporária de permanência para os estrangeiros que pretendem residir na Itália.
O documento autoriza o cidadão de outra nacionalidade a permanecer legalmente na Itália enquanto espera o processo de reconhecimento da cidadania italiana e por diversos motivos, como: estudo, trabalho, família, entre outros.
Diferentemente do visto, que pode ser requerido no Brasil, o Permesso di Soggiorno deve ser solicitado quando você já estiver em solo italiano.
